江戸川区の不動産（土地含む）を売却見積もりする前に気をつけたい事
江戸川区で
不動産（土地含む）を
売却見積もりする前に気をつけたい事を、
元不動産会社勤務の私がお教えします。
まず、不動産（土地含む）売買の価格には3種類あるという事はご存知でしょうか？
１．査定価格（見積もり）
２．売り出し価格（販売価格）
３．成約価格（売買成立価格）
上記3種類の価格があるのですが、
江戸川区の不動産（土地）会社に
売却見積もりを依頼して、提示されるのは１番の査定価格ですね。
これは、実際に売れるであろう、予測の金額です。
２番は、売り出し価格ですね。
スーモやホームズに掲載されている売値の金額です。
３番目が、成約価格。
実際に売買契約が成立した金額ですので、これが一番参考になる価格です。
売却見積もりを依頼する上で気をつけなければいけないのは、
「査定価格」に振り回されない事です。
査定価格を高くすれば仲介契約を結べる可能性が高くなりますので、
不動産会社はこぞって高い査定を提示しますが、
あなたにとっては実際に売れなければ何の意味もありませんよね。
つまり、重視するべき点は査定価格ではありません。
＜じゃぁ、何を注意すれば損をせずにすむのか＞
じゃぁ何を注意すれば損をせずに売却できるかと言うと、
「その業者が手広く仲介の手伝いをしてくれるかどうか」です。
江戸川区に限らずそうですが、不動産業界は自社で情報を隠して
買い手も売り手も自社で見つけるまで取引をしないようにするという
悪質な会社が多数存在しています。
そういった会社に仲介を依頼してしまう、希望価格では
売れないし、時間もかかるし良い事が何もありません。
その様な会社を見極める為には、第三者に間に入ってもらうのが一番です。
下記で紹介しているランキングの１位のサイトは、
コンシェルジュとして一人一人に担当がついて不動産会社からの
査定を診断し、紹介してくれるので非常に便利です。
上記３社はそれぞれ特徴が異なるので、
どのサイトも査定を出してみるのがおすすめです。
不動産（土地）を高く売るためには、より多くの業者に
物件を見てもらう事が最重要なのです。
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